恒大前9月合约销售额2806亿 已超过万科

【财新网】（记者 黎慧玲 ）中国恒大（03333.HK）10月10日晚公布最新销售业绩，公司今年前9个月合约销售额约2805.8亿元。同期，万科（000002.SZ/02202.HK）累计销售额为2629亿。恒大成功超过万科。

9月，恒大合约销售额475.2亿元，合约销售面积515.8万平米，这两项指标较2015年同期分别增长323.65元、263.7%。得益于全国主要城市房价大涨，房企前几月的销售均价有明显提升。恒大9月份的合约销售均价9212元/平方米，同比增长16.5%。

10月9日万科也公布了9月销售业绩，公司终结了7、8两月销售金额连续环比下滑的趋势，销售金额同比环比均出现上涨。但对比恒大，万科成绩差异明显。9月，万科销售金额253.8亿元，销售面积213.4万平方米。

2016年1-9月，恒大集团物业累计合约销售额约2805.8亿元，累计合约销售面积及销售均价分别约为3457.7万平方米及8115元/平方米，较2015年同期分别增长117.9%、106.0%及5.8%。万科今年前9月累计实现销售金额2629亿元，销售面积1992.1万平方米。

恒大夺行业销售榜第一的野心早已昭然。在第三季度的较量中，恒大与万科的差距迅速缩小，继而反超万科。

7月，万科结束此前数月环比上涨态势，单月销售金额、面积环比均降低三成以上。

8月，万科销售继续倒退，销售额继续下滑近三成，除了淡季因素外，业绩乏力也与万科当下处于股权纷争、控制权胶着的情况有关。

同期，恒大7月的销售额环比增长近四成，8月环比再增长，单月销售屡创新高。

不过，势头猛烈的恒大也因激进的销售行为而被住建部点名批评。住建部10月2日在官网发文，要求济南市严肃查处房地产开发企业违法违规销售行为，恒大成为这次被点名的两家房企之一。

官方公告称，恒大在济南市开发的“恒大御峰”“恒大滨河左岸”项目，存在违法违规销售、恶意宣传炒作等行为。

恒大前7月的累计合约销售额就接近完成今年原定合约销售目标，因此把目标上调至3000亿元，上调比例高达50%，较2015年的实际合约销售额增长了49%。

截至9月末，恒大已经完成新销售目标超九成。万科今年达成3000亿的销售额的目标也几乎没有悬念。

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