九章：让你一见倾心却未必求得？

生活中，抛开经济因素，刺激你有直接购买欲望的有哪些？奢侈腕表？名贵字画？限量版包包？超豪华跑车？稀世珍宝？物质层面，也许都对。但是，“所谓伊人，在水一方”求之未必得的物件儿，避开“吃不到葡萄说葡萄酸”的吐槽，有文化内涵和底蕴积淀，历经砥砺回归最终需求的，一定是一所舒服的大房子，一个能承载你所有梦想的家。

追溯北京别墅发展史，从拼地段、拼风格、拼园林、拼宣传、拼赠送、拼服务到真正所剩不多的独栋别墅市场…….此处略去一万字，只有真正不惜重金从始至终坚持做豪宅的开发商才懂，如何从客户需求角度出发，潜心研究产品，为业主建造一座好房子。这就好比你可能没听过诚通集团，但不会不知道九章别墅一样。

近日，以“墅居体验，夜品九章”为主题的小型品鉴论坛在九章别墅S2样板间低调拉开帷幕。几位主流新媒体、网络媒体、平面媒体和自媒体主编级大咖代表齐聚九章，以主人的身份体验了1500㎡建筑、1400㎡花园的别墅生活。

 “回家”时，阅墅无数的大咖们也露了些“怯”，有看完超大140平米衣帽间试图指纹解锁珠宝柜和转表器的；有童心大发对阁楼暗室能藏几亿现金拼命畅想的；有见到4个人性化保姆房表示终于找到自己定位的；还有对着几十平设备间里一排排标贴整齐清楚的管道自拍的；更有一位刚从美国参观完多处豪宅，慨叹“原来最好的别墅在中国，最舒服的别墅是九章”。

在4.8米层高的花园层客厅落座后，各种感叹位置好、空间尺度舒服、花园大、真顶豪、资源均好的话音还在继续，项目策划负责人一句轻描淡写的话让大咖们立即沉默了3秒。“抱歉，请爱护您看到的一切，因为这栋刚刚卖了。”得知这栋近2个亿的样板间面世2个月谈了2次就卖了，而且项目整体已经去化过半，大咖们集体表示不淡定了，但又很理性地认同价格并不是区隔“顶豪”的标尺。

话题落到什么样的别墅才称得上“顶豪”。市场上单价10万+、二三百平的大平层、总价几千万的类独栋、“地王”价格拿地的项目，都敢以“顶豪”自居。而真正的“顶豪”都只笑笑不说话。大咖们以诚通集团早期开发的“耕天下”、“朱雀门”项目打破了“京城南城无豪宅”的市场定位说起，聊起了北京纯独栋别墅发展史。建筑形式从早期所谓欧式、法式、都铎风格的舶来品，到随后高墙大院围合的貌似符合中国情节但不宜居的纯中式，再到后来出现的“小清新级别”的仿品类独栋，大咖们赞誉了九章别墅在引领原创中国别墅的市场定位贡献和对产品深耕细作的匠心精神。

从区位概念而言，从早期的中央别墅区、奥北别墅区、到外延的西山别墅区、亦庄别墅区以及京津冀泛北京区域的热闹炒作，做为朝阳区城市别墅代表的九章别墅又默默飘过。就“量级”而言，有些别墅以描摹的庄园古堡生活为参考样板，制造出一副“假装在欧洲”的假象；有些追求浮夸和奢华，以媒体噱头狂飙样板间造价和成本；还有一些以自身配套和会所为由头，勾勒出一个貌似足不出户就能干大事的理想画面。

以上种种，九章不以为意。因为“顶豪”是“去均好性”后，不需贴标签就会被自定义的一个项目代号； “顶豪”是一种“一直被模仿，从未被超越”的傲视姿态；“顶豪”更是那种“你懂别墅，我们懂你，你懂的”心照不宣。

一贯低调的诚通嘉业集团董事周有永先生在媒体大咖们的热议后表示。“我们从不刻意宣传，也不主动告诉客户石材、厨具、电梯、空调等都是国际一线顶尖品牌等，因为这些都是一个有责任心的开发商必须提供给客户的，是豪宅的标配。”“我们以实际居住者身份研究客户需求，让他在房子的每个空间、每一个角度都觉得舒服，感受到的是一个真正的家，而不是一个今天拆明天改的壳子。我最希望看到的30年或者更久以后，开发商也许不在了，但房子仍然被认可，可以传承下去，这才是对开发商最大的肯定。”

谈及所谓市场竞品，周有永先生很自信地表示：“‘顶豪’”别墅市场上只有名义上的竞品，绝没有持续以客户需求为导向打磨产品的竞品。”自信的另外一点原因是对一贯秉承的“解决客户实际居住需求”的坚持。同时在增值服务方面，考虑到“客户最头疼的就是装修，诚通集团还将给客户提供国际一体化定制服务，即涵盖室内外的，从设计到施工直至完成家具配饰采购布场及后续维保的‘别墅拎包入住’的全程服务，以及专业的管家服务。

会谈接近尾声时，客服管家提示庭院内的户外烧烤已经备好。泳池周边变幻的灯光和欢快的音乐渲染了庭院气氛，十余人在贴身管家细致贴心的服务中开始“撸串儿”，感叹着这种真实接地气儿的别墅生活，完美呈现了效果图摆拍的想象生活。

品鉴落下帷幕，九章生活才刚刚启幕。

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