瑞得福二十周年巡礼：CRS、美联储加息加速海外资产配置

2017年初，国内限购政策一个接着一个。据不完全统计，包括北京、广州等在内的45个城市出台楼市调控政策。眼看着国内房产投资通道的大门越来越窄，海外楼市投资却逐渐回暖。

全球化资产配置渐成大势所趋，中国投资者亦不例外。早在2015年，中国个人可投资资产1000万人民币以上的高净值人群规模已超100万，其中已拥有境外投资的人群占比达37%。外媒称“如今中国人的经济能力越来越强，无论是出于投资及财富管理的考虑、对生活环境因素的考虑，还是对于子女教育的考虑，海外购房已经成为一个炙手可热的话题”。

为满足国内投资人的海外投资置业需求，瑞得福出国20周年巡礼“全球资产配置•出国教育规划综合展”将于4月15日（周六）在深圳福田区福华一路大中华喜来登6楼元厅拉开帷幕，汇集30多个投资移民、海外置业热门项目参展，现场投资、移民、教育专家齐聚，尽享2017年度最大力度优惠，精彩不容错过！

惠政投资有看点，欧洲房产项目投资强势吸引中国投资人目光

自2016年来，欧洲经济全面复苏，各国政府为了刺激经济推出的以移民优惠吸引海外投资的移民政策功不可没。据西班牙《国家报》报道，欧债危机以来，包括英国在内的至少20个欧洲国家均出台了各自的投资移民政策，吸引包括中国在内的投资人，而国内资产荒也加剧了今年国人在欧洲置业的热潮。

除了英国、德国、意大利、爱尔兰、荷兰、匈牙利等国出台的投资移民政策，还有一些欧洲国家推出了中国投资人最为喜爱的购房移民政策：希腊推出了投资额最低的25万欧元购房移民；塞浦路斯30万欧元购房拿永居，200万欧购房拿护照；西班牙、葡萄牙两国分别推出购买50万欧元以上的不动产获得“黄金居留许可”的政策。

同时在购房并获得身份后可以享受欧盟的免费医疗、免费教育等一系列福利。这些颇具吸引力移民政策，对于中国投资人规避系统性风险，避免因人民币贬值导致的资产缩水，为家人获得优质的生活品质及教育资源都具有重要意义。

触底反弹升值空间巨大，欧洲投资回报形势喜人

以前，中国投资人更偏爱在美国、英国、新西兰、澳大利亚和加拿大购买房产。而近几年来，由于超高的投资性价比和购房送身份享受福利的政策刺激，欧洲各国也逐渐成为中国人海外投资置业的重点关注区域。而更吸引中国投资者的一点是不容忽视的投资回报。

以中国投资者最多的葡萄牙和西班牙为例。据Idealista房地产平台4月4日公布的最新数据显示，2017年葡萄牙房价同期增长6.8%，平均价格为1442欧元/平方米，葡萄牙几乎所有地区房价都呈现上涨趋势。数据中，房价涨幅最高的是里斯本地区，与去年同期相比增长了10.1%，其次是马德拉(7%)和阿尔加维(6.7%)。北部的增长率为5.1%，中部为2.8%。至于价格方面，大里斯本区仍然是全国房价最贵的地方，平均价格为1959欧元/平方米，而里斯本市区平均价格则为2285欧元/平方米，其次是阿尔加维(1554欧元/平方米)和马德拉(1173欧元/平方米)。

西班牙权威报道称，2016年西班牙房价上升4.7%，连续三年实现增长，为2007年房地产泡沫破裂后的最大反弹。又据西国家统计局统计，2017年一月西班牙房地产销售达38457起，同比增长18.1%，为近四年最高，其中82.2%为二手房交易，同比增长20.7%。

中国人葡萄牙购房超百亿，黄金居留炙手可热！

葡萄牙和西班牙都是全球独家胜地，葡萄牙更是被全球具有顶级影响力的美国大型旅游杂志《漫旅》（Travel+Leisure）评为“2016年全球最佳旅游目的地”，葡萄牙主要城市及旅游城市的房产出租价格在近三年内上涨了约20%，并且可用于出租的房源紧张。出于对葡式生活的热爱与葡萄牙房产投资前景的看好，全球投资人都热衷于在葡萄牙置业用于自己度假居住或者投资升值，中国人在葡萄牙房产市场也分了一杯羹。

据葡萄牙移民局（SEF）官网发布截止2017年3月31日的黄金签证最新大数据，自2012年10月8日至2017年3月31日，已有4881个主申请获批，同时随个案申请的家庭成员获批数则达到了7896，已经为葡萄牙带来了超过30亿欧的直接投资，其中通过房地产投资方式的更高达90%。值得注意的是，来自中国的投资者依然占据绝对第一，占比70%。

瑞得福出国全球资产配置•出国教育规划综合展，实现全球资产配置的投资盛筵！

通过购买海外房产的方式，同时收获具有永久产权的房产、一家三代的海外身份和房产升值所带来的投资收益，对于中国投资人来说，绝对是一举三得的最佳投资方式。在面对中国版全球征税CRS、美联储加息人民币贬值的当下，中国投资人急需更加权威、更为广泛的海外投资、置业平台。

值得提醒投资者的是，中国版全球征税CRS将交换的金融账户信息包含存款账户、托管账户、现金值保险合约、年金合约、持有金融机构的股权/债权权益、账户及账户余额、姓名等个人信息等，海外房产投资不属于金融资产的品类，所以并不在交换之列！

作为一家拥有20年行业经验的知名出国品牌，瑞得福出国持专业化出国牌照的机构，并已成功帮助成千上万家庭找到适合的海外资产配置渠道及海外生活、事业发展平台！同时，作为您身边的海外投资、移民留学教育专家，瑞得福出国紧跟时代风向标，4月15日在福田区福华一路大中华喜来登6楼元厅为您带来一场关于全球投资、移民、置业和教育的盛筵——“全球资产配置•出国教育规划综合展”。

展会现场不但有高收益、包租、包回购的美、澳、葡、西等多国千余套精品一手房产底价直销,更有权威金融学家、教育专家、移民律师、房产专家悉数到场，为您答疑解惑，一站式满足您的移民置业、教育留学、投资避税、海外安居等需求。更多信息，欢迎点击瑞得福出国官网www.wonderfulsz.com或莅临现场。

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