北京二手房网签再下滑 部分前期涨幅过快区域价格回落

　　部分前期涨幅过快区域价格现回落

　　“9·30”新政的效应还在继续释放，12月上旬北京二手住宅网签量再次出现下滑，环比11月上旬下降27.6%，部分前期房价涨幅过快区域的二手房价格甚至开始出现回落。

　　“政策出台之后交易量逐渐回落，我们这个区域虽然价格没跌，但有的业主报价已经开始松动。不过，在前期房价涨幅较快的区域，以及总价高、大户型的二手房价已经有回落的现象。”昨日，一位广渠路附近的房地产经纪人向北京晨报记者表示。

　　根据伟业我爱我家市场研究院数据统计，12月上旬北京全市二手住宅共网签4955套，与11月上旬相比下降27.6%，同比2015年同期下降23.7%。日均网签量仅为495套，不足500套。“从近几个月上旬的数据来看，北京二手住宅工作日网签量从9月的1000套以上降至11月的800套至1000套，12月又降至800套以下，市场降温趋冷的趋势非常明显。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，此次政策的力度非常大，2017年也将持续收紧，北京二手市场将迎来新一轮降温周期，随着市场交易持续降温，房价还将进一步回落。

　　事实上，不仅北京如此，整个房地产市场的步伐都在放缓。根据中国指数研究院的数据显示，11月，全国100个城市新建住宅平均价格为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0.77个百分点。（记者 杨奕）

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