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全国超10城市为楼市念紧箍咒 出台限购新政

第一产经网 时间:2016/10/3 19:49:37 【字号 】 【关闭

央广网合肥10月3日消息(记者王利)据中国之声《新闻纵横》报道,昨天晚上8点半,合肥市政府召开紧急新闻发布会,出台楼市限购新政,从十个方面提出促进合肥房地产市场平稳健康发展的意见,被称作“房十条”,这也是2014年8月1日,合肥解除限购26个月后,再为楼市念紧箍咒。

近期由于房价上涨过快,厦门、南京、合肥、苏州被业内称为“房价四小龙”。合肥这番“靴子落地”, 这“四小龙”都已实施楼市限购。合肥晚间发布的楼市新政有什么内容?又会对当地楼市产生什么影响?

此前苏州、厦门、南京等三个城市都已陆续出台限购令,仅剩合肥没有出台楼市调控新政。昨天晚上8点半,合肥市政府召开新闻发布会,会上发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》,正式宣布合肥实行限购。

据了解,这一《意见》共有10条。主要的内容包含:一、加大土地供应,今年内市区再供应5000亩,力争全年全市居住用地供应超10000亩。二、严格居住用地供应条件,竞买人每次拍卖会仅限参与一个土地土拍。三、实施区域性住房限购!在市区(不含四县一市)范围内本地人限购2套;;外地人购房需要1年个税社保或纳税。四、实施差别化住房信贷政策,加强住房金融监管。最低首付30%。一次购房记录的,已结清,最低首付40%;一次购房未结清首付最低50%。五、从严控制公积金贷款,停止三套房贷款。停止异地公积金贷款。六 、加强商品住房销售明码标价备案管理,楼盘备案价格6个月内不给上调,6个月外上调不得超过1%等。

合肥此次限购政策的出台并不是偶然,由于各大二线城市纷纷宣布限购,因此,此前合肥各界关于重启限购的传言便甚嚣尘上。早在此次合肥限购出台之前,合肥市的不少房地产商纷纷宣布开盘加推。从9月28日到目前为止,短短几天时间里,便有超十家楼盘临时打乱推盘计划,争相在政策出台之前抢开跑量。合富辉煌安徽区域总经理康伟在接受媒体采访时表示,这次的限购新政相对其他城市来说比较全面而且比较严厉,显示了较大的决心。政府还是希望楼市比较平稳的发展,在此轮新政出来以后,合肥楼市可能会开始相对平稳起来。

合肥学院房地产研究所所长朱德开认为,限购可以对目前过旺的需求起到抑制作用,因此涨幅会受到影响。苏州、厦门、南京、合肥因为房价的大幅上涨被业内合称为 “房价四小龙”,随着合肥的限购,房价四小龙全部宣布限购。中原地产首席分析师张大伟表示,这说明各地政府已达成共识,给过热的楼市降温。

另外,昨天(2号)白天,无锡、济南相继出台限购措施。前天,成都、郑州也在深夜宣布重启限购。加上之前出台政策的北京、天津、上海、深圳、广州、苏州、厦门、杭州、南京、昆山,全国有超过10个城市出台了各种楼市调控政策。

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