楼市高热潘石屹再玩网拍卖房 京沪五套房卖5668万元

■本报记者 王丽新　　

　　9月22日，SOHO中国联手新浪乐居进行无底价网拍卖房，五套房源以总价5668万元高额成交，包括望京SOHO的两套写字楼、三里屯SOHO的一套公寓以及SOHO中山广场的两套写字楼。

　　据《证券日报》记者了解，此次网拍的五套房源均位于北京、上海的核心地段，具有极高的资产升值潜力。其中，上海SOHO中山广场B1504以890万元成交，租金回报率高达5.4%；唯一一套住宅房源三里屯SOHO 11-2201，经过205次网友们的激烈出价，最终以总价920万元成交；望京SOHO 211607以1790万元成交，每平方米单价接近6.7万元，创造了本次网拍的最高成交额和最高单价。

　　据戴德梁行发布报告显示，今年二季度北京写字楼空置率保持低位，租金在高位保持稳定。自2013年开始，北京写字楼租金一直保持稳定，其中甲级写字楼市场平均租金继续保持坚挺，为每月每平方米人民币378.1元。戴德梁行表示，写字楼市场受互联网冲击微弱，需求增长稳定，考虑到其租金稳定、管理及运营成本较低，在租金收益及资产溢价方面，业主可获得可观受益。同时戴德梁行还预测，2017年亚太区租金将持续增长。而上海市场方面，世邦魏理仕则预测，未来信息技术、互联网、专业服务、高端制造业、国际贸易、仓储等优质的内外资写字楼租户将在上海茁壮成长。

　　据了解，目前SOHO中国已成为中国最大的甲级写字楼开发商，在北京和上海开发的总面积已达500多万平方米。本次网拍活动中，客户对于5套房源总出价数百次，可见在楼市高热下，SOHO中国在京沪的高价值、强流动性和抗风险能力的核心物业竞争激烈。

　　值得注意的是，有业内人士认为，SOHO中国董事长潘石屹此时拍卖房产正是市场高点的好时机，而在资产荒背景下，京沪写字楼物业又是投资回报稳定资产，收益明显很正常。

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