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产融模式鲜明 星河产业蝉联中国产业新城运营商综合实力TOP 10

第一产经网 时间:2019/5/24 14:19:49 【字号 】 【关闭

5月23日,由中国指数研究院主办的“2019中国产业新城运营商研究成果发布会暨产城融合发展高峰论坛”在北京隆重举行。星河产业凭借鲜明的产城融投模式、全链条产业生态圈的形成以及极具爆发力的发展态势,蝉联“中国产业新城运营商综合实力TOP 10”,位列第九名。星河产业集团常务副总裁陈忠、星河产业集团产业发展中心总经理吴孟轲出席本次活动。

作为产城融合践行者,星河产业一直秉持“引人才、聚产业、共发展”的核心理念为区域贡献产业之力。因此,星河产业也被受邀参加由中国工业合作协会、方升研究主办的“2019第五届中国产业园区大会”,星河产业集团总裁助理陈朝朝出席会议并作发表主题演讲。

产业运营生态圈成形,助推区域经济增长

运营三年,深圳星河WORLD目前已成为深圳产业新城的标杆项目之一,标杆效应辐射全国,据统计,项目考察总接待批次已超2000次,毋庸置疑已成为区域城市封面。深圳星河WORLD成功运营的内在逻辑在于全链条产业生态生态圈的打造。

在演讲环节,吴孟轲总提到,产业地产的全链条开发是构筑产业生态的基础,围绕产业生态圈必不可少的四要素“促进企业核心能力成长-链接企业非核心业务-提升社区精神文明-成为区域新名片”,项目为人才、企业、产业提供“载体+实体”、“投资+服务”、“资源+内容”的服务生态闭环,致力成为区域经济新引擎,为区域贡献25亿元税收、300亿元产值及提供2.5万个就业岗位。

作为产业生态构筑的“顶层设计”,星河产城研究院已于去年正式挂牌成立,致力成为中国产城赋能型智库,已为100余个项目提供了前期专业咨询服务,并结合产业招商、运营服务、创新投资等星河优势进行轻资产模式输出,提供契合项目特色和市场定位的全链条解决方案。以深圳星河WORLD为例,园区以战略新兴、人工智能、航空航天、文化创意为主导产业,产业聚合度高达77%,兑现了前期产业规划。目前,星河产城研究院与赛迪顾问、克而瑞、方升研究、北大光电研究院等专业机构拟成立粤港澳大湾区产业研究联盟,合力创新中国产城。

产城融投模式鲜明,异地复制成效明显

随着星河产业生态圈的逐渐成熟,以产促成、以城兴产、融投并举、产城融合的“产城融投”模式被广泛认知及认可,印记逐步鲜明。目前,星河产业深耕粤港澳大湾区,重点布局长三角、京津冀、成渝经济圈等重点城市群,已在20余城输出产业智慧。

作为产融联盟新城系又一里程碑项目——南京星河WORLD,正好验证了“产城融投”模式正确的发展路径,同时也体现了可行的商业模式。据了解,该项目由产业、商业、住宅、学校等5种不同性质的土地组成,是南京首宗不同性质土地组合整体打包招拍挂的案例。依托产业规划、产业招商、产业资源、产业投资、产业运营全链条整体方案,星河产业解决了项目组合供地开发运营的问题,在顶层设计将积累的资源精准落位到项目各业态中去,以超百亿的投资实力将项目打造成为区域新封面——玄武科创智造总部基地。

陈朝朝发表《可异地复制的“产城融投”模式》中提到,模式异地复制要控制风险,一要有成熟清晰的商业模式;二具备全产业链闭环开发;三要打造区域特色产品标杆;四要与当地政府形成合力发展,四个要素缺一不可。深圳星河WORLD的运营已经为异地布局构筑了资源、资金、服务“堡垒”,而南京星河WORLD将是星河产融模式异地复制的样本,它将承载着提升南京产城形象的使命。

深化产业聚焦能力,为垂直领域提供全方位服务

“房东+股东”、“园区+社区”、“基地+基金”是基于“产城融投”模式下形成的三大发展特色,目前,星河产业通过规模达50亿元的产业基金进行投孵,与40余家涵盖人工智能、航空航天、互联网等领域企业形成“事业合伙人”关系。

为更好地服务于垂直领域,深圳星河WORLD打造人工智能主题园,通过人才、资金、技术、场地为行业上下游企业发展提供全方位服务,以“产业+投资”的形式联合创新投、张江高科、电子科技大学等优质资源,打造最强人工智能投资体系,助推人工智能产业快速发展。目前,高巨创新、芯天下、猎豹移动、智汇芯等行业明星企业都聚集于此,由缔息云牵头天云数据、特发信息携手打造的“人工智能边缘计算实验室”也已落户园区。

在航空航天领域,目前已形成前端研发-搭载-发射的全投资链。继全球首个商业AI星座首星“星河号”发射成功后,星河产业为持续深化产业聚焦能力,给行业提供更好的发展平台,今年2月与电科大联合成立国内首个AI卫星产业研发研究院,共同推动科技成果转化,进一步提升国内卫星科研成果的产业化水平。

 

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