睿博财富 应避免投机性理财购房

自去年下半年楼市“限购严控”最严政策实施以来，尽管多数城市在经历调控后成交量迅速下滑，但仍有部分城市在2017年前两月楼市成交增长显著。例如重庆，今年前两月住宅成交量同比增长73%，而南昌前两月成交近100万平方米，同比增幅达到104%。三、四线城市中，徐州前两月成交同比增长超过八成，盐城也同比上升33%。一边是调控，一边是部分城市的房价依然走高，从理财角度来说目前楼市看起来仍然“大有潜力”。 

“当前市场正呈现出买房难和市场成交下滑共存的奇景”，睿博财富理财师解释，“主要是因为限价政策所致供应不济，在导致成交下滑的同时，造成新上市楼盘销售火热。”短期限购抑制了一部分需求，房价下跌是必然结果；从长期来看，土地供应、供需平衡的问题如果一旦得到解决，房子的理财价值同样将大打折扣。 

就我国当前来看，真正“投资”房地产的群体并不多，更多的投机理财者渴望持有远超居住功能外一定数量的房产达到财富迅速增值的目的。睿博财富理财师认为，限购令的出台通过户籍以及二套房三套房等限制，在短时间内抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者，将一部分房屋需求者清除出了市场，接下来，不排除官方会发动进一步的政策，以冷却之前过热的房地产市场。如此看来，单一的房地产资产配置风险属性受政策随机等因素影响较大，具有很多不稳定因素。 

“投资房地产，往往需要经历房价波动、经济周期、社会结构变化等一系列过程。健康的资产配置是多元化的，它包含多不同种类、不同风格的金融资产，可以抵抗一定程度的理财风险。”他表示，睿博财富以“专业+产品+服务”为核心驱动力，可以根据客户的收入、支出、家庭生命周期、理财目标、风险偏好等，运用专业的分析系统，出具全方位理财规划报告书，避免陷入理财盲区和不对应自身和家庭风险属性的理财陷阱；其本身建立的超市型产品体系，为客户优选多样化理财产品，保证资产配置的抗风险性和收益性；同时理财师提供一对一理财咨询服务，面对市场波动时专业人员可随时提供建议和帮助。睿博财富始终强调，“炒房需谨慎，理财应配置先行”。 

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睿博财富（RuiBo Wealth）隶属万德众归管理咨询有限公司旗下财富管理事业部。其品牌诞生于2013年5月，是一家专业为客户提供理财咨询、金融资讯、遴选高收益稳健金融产品的独立第三方理财机构。作为大众金融服务商，睿博财富将大众客户作为服务对象，提出“以客户需求为中心、以客户服务为导向、全心全意伴随客户成长”的经营理念，以专业化、专属化的服务获得更多客户的信任。理财产品覆盖银行、保险、信托、证券、创投等各类高端理财产品的全方位理财平台；提供信托计划、券商（基金）资产管理计划、有限合伙基金、FOF产品在内的各类理财产品。 

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原标题：睿博财富观点：炒房需谨慎 理财应配置先行

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