11月北京楼市继续量跌

11月，北京楼市延续着量跌的态势。综合我爱我家、中原地产等中介机构的数据显示，11月全市新建商品房住宅单月成交2680套，环比下降20%，同比跌幅为32.8%。

统计显示，11月，全市一、二手房市场均延续着成交量继续下滑的态势。其中，全市新建商品房住宅单月成交2680套，较上月减少了20%，为今年以来除2月份的最低值。而全市二手住宅共成交19369套，环比10月份下滑7.54%，是930新政后北京二手房市场的连续第二个月下滑。

伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖分析，调控的执行令二手住宅市场降温迅速，购房者心态和交易量都在逐渐回归平静。随着交易量的萎缩，目前业主端的报价已经开始松动，议价空间普遍增大。未来北京二手住宅交易量还将继续回落。

不过，尽管11月份商品房住宅成交量出现了明显的下降，但成交均价仍然创造了历史新高，达到40672元/平方米。倒是二手房，成交均价出现了微降，达到4.45万元/平方米。

北京中原地产市场总监张大伟表示，从未来的走势看，新房市场由于供应少、高端化，价格恐怕会保持稳定，不会出现较明显的下调。但二手房市场中，成交量的持续低迷极有可能带来价格的下调，尤其是前期涨幅过快的区域，调整幅度可能会很大。

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