安心支付，放心收款，理房通保障买卖双方的安全!

对于绝大多数中国人而言，买房都是一件足以影响一生的大事。动辄几百万的房款更是让老百姓们小心翼翼，生怕被在交易过程中被骗去。

但房地产市场尚不规范的市场运营，却让很多不法分子有机可乘，为二手房交易蒙上了阴影;一房多卖、房款欺诈、问题房骗定金等现象更是让老百姓们避若蛇蝎。

理房通应势而生

为解决二手房交易混乱的现象，政府要求买卖双方交易房产时，买方先把房款存放到银行的客户资金专用账户中，随后等过户完成后，由银行将房款转入卖方手中。有效的降低了买卖双方在房屋交易中的风险，对规范二手房交易市场奠定了基础。

2013年8月8日，理房通秉承“规避交易风险，为房屋交易提供便民支付”的初心，正式成立了“互联网+房产交易”的第三方房屋交易平台，凭借核心团队对房产支付的多年经验，将第三方支付和ESCROW的概念融入到房产交易之中，开发出了一套独有的房屋交易系统，针对买卖双方在房屋交易中可能遇到的风险进行了规避。

理房通将ESCROW带入房房产交易

在美国这个市场经济资本主义国家中，房地产交易市场是一个成熟的领域，各项法规完善，基本上所有的房产交易都由中立的第三方来把握和监督完成。其中中立的第三方，指的就是托管交易公司 (Escrow Company) 、产权保险公司 (Title Insurance Company) 以及专职房地产的律师事务所。

理房通将ESCROW引入房地产交易市场并融合中国本土的特点后，通过第三方介入，实现了买卖双方资金的安全。买方在签约确定购买房屋后，房款在过户之前会受到冻结;过户之后，房款立即解冻给业主，这样买方顺利买下房产，卖方快速收到房款，保障了买卖双方的利益。

防骗定金，理房通推定金保障产品

近年来，不法分子利用问题房源骗定金的套路已经屡见不鲜，很多客户都因此损失惨重。而理房通面世之后，为了减轻客户对定金安全和房源状况的担忧，针对客户缴纳的定金推出了“定金保”。

买家支付定金后，理房通会立刻对交易房屋进行产权核验，确定房屋可交易后再支付卖家定金，如果房屋出现查封，抵押，占用等情况无法交易，则将定金退回买家，极大程度上规避了买家被骗定金的风险。

防骗房款，理房通推房款安全锁

在二手房市场交易混乱的大背景下，很多客户购买二手房的核心关注点都在巨额房款上。为了避免客户被不法分子骗走房款，理房通针对房款的安全推出了“房款保”。

买家使用理房通支付房款后，平台会马上通知业主进行过户，在过户期间(通常为2周)房款处于冻结状态，过户完成后，只需提供契税票和领证通知单或新房本照片，即可解冻房款。这样的操作方式不仅让买家放心支付，同时也加快了卖家拿到房款的时间，对买卖双方的交易都起到了良好的推动效果。

后期保障，理房通推安心收房产品

很多客户都以为过户完了就放心了，但其实过户完成并不意味着结束，相反更多的纠纷出现在过户后的收房阶段。理房通为了能让客户安心收房，不受前任业主拖欠费用的影响，针对买房的后期保障推出了“物业交割保证金”。

在二手房交易中，前任业主往往有一定的物业项目需要交割，有的情况下涉及的物业相关费用高达几十万。理房通为了规避买房后相关的拖欠费用，会在过户完成后对放款的一部分进行冻结，在业主完成物业交割，提供物业交割单后再解冻给业主。有效的规避了客户收房后的风险，让客户享受到“安心收房”的服务。

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