中民养老：成立百亿基金打造养老产业新引擎

日前，随着中民养老正式宣布全面加速布局养老产业，整个养老产业或将迎来新的发展局面。是一艘行业巨舰正在迅速开拓蓝海?还是诸侯纷争，在养老行业中拼搏厮杀?记者经过多天对中国养老产业和中民养老发展模式的调查了解，为大家揭开这层面纱。

蓝海时代，养老产业新风口引资本关注

人口老龄化，是中国当前和未来一段时间面临的国情。随着老年人口的快速增长，养老服务迎来巨大需求，甚至形成了缺口。专家预测，2016-2020年，中国60岁及以上老年人口平均每年增加约640万，到2020年将达到2.55亿左右，约占总人口的17.8%。与迅猛发展的老龄化进程相比，我国的养老产业还处于“初级阶段”，发展相对滞后。(数据来源《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》)

从我国养老模式来看，主要分为三种：居家养老、社区养老及机构养老。从传统文化、居住习惯及经济条件等多方面来看，我国老年人普遍偏好居家养老，只有失能老人、高龄老人才是机构养老的重点对象。伴随着人口的急剧老龄化，机构养老只能解决3%的养老问题，剩下的则由居家养老(90%)和社区养老(7%)解决。

巨大的潜在市场，旺盛的“刚需”，让养老产业快速进入资本的视野，吸引了诸多金融、产业巨头关注。日前，中民居家养老产业发展有限公司(简称：中民养老)在第十一届中国品牌节开幕仪式上与4家基金正式签订战略合作协议，共同成立规模超百亿的养老产业发展基金，旨在通过社会资本助力，有效推动养老产业快速的实现转型升级。同时，中民养老做为行业引领向社会各界伸出橄榄枝，希望带动更多的资本和企业进入，共同形成品牌效应，从而推动整个产业的发展。

“产业+资本”双轮驱动 中民养老助力养老产业快速升级

当前，我国已经进入老龄化快速发展阶段。未富先老、未备先老已成不争的事实，同时养老需求的发展呈现多样化、具象化趋势。然而，我国养老产业发展明显与市场需求严重脱节，成规模的养老机构少之又少，单靠公办养老机构很难补齐这些短板。因此，社会资本的助力将成为我国养老产业突破瓶颈，持续发展的重要因素。

中民养老作为我国养老产业的后起之秀，决心在养老领域里展开长期投入。中民养老摒弃了传统的单纯搭建养老院，被动承接养老需求的模式，依托其母公司中民未来旗下管理的近6亿平方米的物业社区资源，并与社会资本联动，通过 “产业+资本”双轮驱动模式，形成规模化、持续化的健康产业基金。在业务模式上，中民养老将采取直营加盟、合资合作、并购等多种形式，联合多方力量，共同打造轻资产、高科技、产融结合的居家养老服务模式。同时在全球范围内寻求优质的养老资源，引进先进的管理经验和运营模式。

需求决定供给 中民养老布局养老金融

目前我国养老金融正处在起步阶段，其中蕴含着巨大的商机。中民养老通过与基金的合作，在养老金融领域进行前瞻性的布局，对未来产业发展提供有力的资本支撑。同时希望以此为信号，吸纳更多社会资本投入到当地养老产业中去，服务当地养老市场。

据了解，我国老年人的金融需求广泛，除传统的储蓄、保险外，还包括针对养老的理财业务、反向按揭养老、遗嘱信托等新型业务。而养老金融可有效的满足老年人在这一方面的需求。此外，养老的根本目标是合理安排老年生活，其中包括了老年理财、养老保险、老年医护、老年家居、养老机构等多方面需求，客观上需要有机构能够链接老年人的金融与实体消费，提供更为精细化的服务。中民养老将依托中民未来所管理的3000余个小区，进一步探索养老金融的发展方向和业务模式，携手更多优秀的养老产业链供给端，为广大老年人提供整合式完善的养老服务体系。

中民养老与产业基金的深度合作，一方面能够充分发挥资本市场对产业发展的助推作用，有利于养老产业整体服务质量的快速升级，为养老服务机构与养老市场需求达到平衡状态提供更多的可能性;另一方面，中民养老通过资本的进入，推动以养老为核心的业务多元化发展，有效促进养老产业标准化服务体系建设和产业模式创新。同时，依托中民养老背后丰富的产业资源，资本也将拥有更多的选择。因此，双方的精诚合将作中国养老事业的发展提供了无限可能，最终走向多方共赢的大好局面。

“本次中民养老产业联盟的成立和一系列战略合作的发布，只是一个开始。”中民养老董事长兼总经理王梦冰表示，中民养老希望以此为起点，吸引更多有志于投身养老事业的企业和人才携手合作，促进全国范围内的资源联动及社会资本进入，并与之共享所拥有的技术、资本和社区资源，改变当前我国养老产业模式单一、资源分散、缺少统筹协作的行业现状，推动中国养老产业向2.0智慧时代发展，携手为中国养老产业的发展作出更大的贡献。

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