马六甲银角金带“湾级战略”建设大马第一湾

    2016年9月29日，广州南航直飞马六甲的首航启幕。这代表600多年中马情缘再次进入了一个新的时期。

　　说起马六甲，很多人都会想到马六甲海峡。马六甲海峡全球海上运输的重要节点，更是中国海上经济的战略性枢纽。马六甲海峡堪称是东西太平洋海上生命线的咽喉所在。据资料显示，马六甲海峡连接了太平洋及印度洋，每年约有5万艘船只经过，占国际海上贸易额约20-25%。此外，中国85%石油由海上运送，其中90%经过马六甲海峡。

　　时至今日，一个属于马六甲的重要时期已经到来。其中影响马六甲发展的包含了三个最重要部分，其一是马来西亚高达数千亿令吉的经济投资计划，其二是中国一带一路国家战略对马来西亚的重要影响，其三是马六甲本身千亿级别的海上新城开发计划。马六甲无出其右的成为了一个时代的宠儿——基于中国国家战略及大马全球化战略，一个马来西亚重点打造的海上港口特区。

　　2015年12月，马来西亚交通部长廖中莱强调：马来西亚将在中国提出的“一带一路”构想中扮演重要角色。作为世界排名第二的经济体，中国发起“中国的航海时代”，复兴“陆上丝绸之路”和“海上丝绸之路”，开始增加新时代中国于世界经济中的主导性和话语权，是中国民族复兴的举世举措。新马国际圈是全球海运的枢纽，东西方超过80%的海运都要经过马六甲海峡。马来西亚积极响应中国的“一带一路”政策，在21世纪海上丝绸之路建设中扮演中心角色。

　　马六甲是否值得投资?马来西亚可以投资吗?马来西亚还有哪些投资的机会?2016年以来，大量的中国热钱都在聚焦这些问题。

　　(根据人民日报2016年10月发布的消息，中国经济规模已经在世界上位居极其重要的地位。)

　　经济上扬，马来西亚国进入经济“黄金时代”

　　从GDP总值来看，2014年，中国GDP总值为10.36万亿美元，而马来西亚为3269.33亿美元，显然中国要比马来西亚高很多。但是从人均GDP来看，在2014年，中国为7593.88美元，而马来西亚为1.09万美元，马来西亚要比中国高，不仅如此，马来西亚的人均收入也比中国要高。从这点来看，依托中国经济全球化外延优势，马来西亚具备极强的投资契机。如果有效抓住中国经济全球化的外溢部分，便足够大马经济体量翻番。

　　从1957至2005年，马来西亚国内生产总值每年平均增长6.5%，开创亚洲最佳经济纪录;在2007年，马来西亚是东南亚第三大经济体，并且依据购买力平价是全球第29位的经济体;2010年马来西亚经济增长率为7.2%，高于市场预期，为2000年以来的10年中最高增长幅度;2014年马来西亚经济增长率为6%，自2011年以来，创4年新高。2015年是马来西亚的战略调整年，经济增加率为4.7%，成为2013年以来最低增幅。2016年上半年，马来西亚经济取得5.3%的经济增长，预计全年在5%~5.5%之间。经过调整的经济环境已经触底反弹，进入高速发展期。

　　马六甲港湾战略，一带一路的“全球枢纽”

　　2013年9月和10月，中国国家主席习近平在出访中亚和东南亚国家期间，先后提出共建“丝绸之路经济带战略”和“21世纪海上丝绸之路经济带战略”的重大倡议，得到国际社会高度关注，两者合称——“一带一路”战略。其中，21世纪海上丝绸之路经济带战略从海上联通欧亚非三个大陆和丝绸之路经济带战略形成一个海上、陆地的闭环。

　　在中国，“一带一路”已经成为中国大国崛起时期“新大航海时代”的代名词。在这个属于大时代的国家级世纪战略中，马六甲作为海上战略枢纽，对中国有着至关重要的意义。一方面，马六甲与中国先天的亲缘关系和文化语言上的共融互通使得彼此的有着紧密的认同。甚至华人圈对马六甲还有一个亲昵的称呼是“小中国”。另一方面，马六甲得天独厚的国际港战略优势在一带一路的整体规划中，有着举足轻重的地位。中国想要布局重现大航海时代的全球蓝图，必须建立马六甲这一海上节点。

　　港口 + 旅游 ， 一个都不能少

　　600年前，中国全球实力鼎盛时期，明成祖命三宝太监郑和率领两百多艘海船、2.7万多人远航西太平洋和印度洋拜访30多个国家和地区，那是中国古代规模最大、船只最多(240多艘)、海员最多、时间最久的海上航行。马六甲城曾是古代马六甲王国的首都，也是海上贸易重要中转站。郑和七次下西洋，有六次驻节马六甲，在此建立了大本营。

　　时隔600年，中国再次进入“鼎盛”时期，此时的港口经济已经不再是当年仅仅是国家实力和贸易的表征，而真正代表着全球化布局的展开。马六甲先天就成为了中国落子最合适的世界港口之一。

　　另一方面，据中国国家旅游局的数据显示，2016年上半年有5900多万中国游客出境旅游，最热门的10大目的地国家和地区分别为：泰国、韩国、日本、中国香港、中国台湾、新加坡、马来西亚、美国、印度尼西亚、越南。未来5年，中国出境旅游将超过6亿人次。

　　世界旅游组织最新数据显示，自2012年起，中国连续多年成为世界第一大出境旅游消费国。2015年，中国出境旅游1.2亿人次，旅游花费1045亿美元，继续位列世界双第一，比前一年增加25%。

　　在这一数据中，随着一带一路政策引导，无论是投资还是旅游，马来西亚的份额不断的提高。其中，马六甲以6~12%旅游人数的年增长率，一路领跑。随着马六甲整体经济建设和旅游开发，其正在逐渐成为世界版图上的新旅游明珠。

　　据悉，目前马六甲州的高级酒店在旅游旺季一房难求，基本都是三个月前都已经被预定完毕。纽约时报发布2012年必游的45个世界级城市里，马六甲名列28位。在其他媒体和旅游预订网站上，马六甲也是频频进入首选目的地的推荐范围。

　　有数据显示2008年有720万游客到访马六甲。至2011年，已有1200万游客到访马六甲。评估2020年将有2000万游客到访马六甲。马六甲当地15323间房间数(约170间饭店)只能满足26%的需求量。

　　马六甲州首席部长形容，中国游客是世界各国旅游业重点争取的对象，马六甲作为第一个马来西亚联邦特批与中国省级政府缔结友好省州的州属，将是拉动中马旅游合作的火车头。

　　千亿投资 ，“对峙” 新加坡建立海上权力

　　一直以来，新加坡可谓是马来西亚的心中之宠，也是心中之殇。依托全球港口经济，新加坡这一弹丸之地却成为了全球重要的经济体之一。大量的经济份额都被新加坡分流。马六甲的全球港口建设有一部分意义正是基于“对峙”新加坡这一国家战略而生。力图在这个新时代，加强建立马来西亚的海上影响力。

　　据悉，在马六甲海上新城计划中，马六甲滨海将建造游轮码头、印象马六甲、郑和贸易中心岛、光之湾、皇鲸岛、侏罗纪公园等总投资超过千亿的超大型项目。这些项目都将在5~10内陆续开发完成。一个具备强国际气息的“新马六甲”将随着时代而诞生。

　　例如，其中皇鲸岛(小迪拜)MELAKA GATEWAY项目耗资400亿林吉特(约670亿人民币)，将规划246.5万㎡，并形成东南亚最大的岛屿群之一，预计2025年完工。而更多类似的项目正在计划中破土动工。

　　历史时刻 ，聚焦“最具投资价值的马来西亚之旅”

　　在此次首航中，随着《RASA SAYANG Melaka》(《爱上马六甲》)的音乐声，来自全中国各地的记者和贵宾登机开启了这一段美好的马来之旅。马六甲州首席部长亲随航班而行，在飞机上向来宾致以问候并向全中国公民发起邀请，欢迎大家来马六甲投资、旅游、考察。马来西亚旅游大使姜育恒先生也随同嘉宾一起，体验这一趟难得的首航之旅。在这次首航之前，早已有了大量铺垫。

　　2015年，广东省省长朱小丹率广东省政府代表团访问马来西亚，推进交流与合作。在马来西亚总理纳吉布见证下，广州与马六甲结为“友好省州”关系。成为马来西亚与中国唯一建立的友好省州。

　　2015年的11月22日，中国国务院总理李克强到访马六甲，这使得马六甲和中国的渊源再度引起各方关注。

　　2016年7月，大马政府正式邀请中国合建巴生第三国际深水港，未来两国将在马六甲海峡建立更深入的战略合作伙伴关系。

　　在这次首航中，马六甲州政府联合JVV久久国际集团联合推动启幕并开启了“最具投资价值的大马之旅”。线路中，由广州直飞马六甲，并包含了国际战略港马六甲;大马首都吉隆坡等重要投资目的地的景点和投资考察。

　　据悉，在过去的25年里，JVV一直致力于马来西亚旅游、第二家园计划、马来西亚不动产代理、马来西亚城市推广，更是参与了对马六甲第一湾“光之湾”的整体开发。

　　除了是本土开发商、第二家园首席运营商，久久集团还拥有八张证照，分别是旅行社执照、第二家园保荐人身份、移民办理执照、装修装潢执照、教育推荐执照、物业管理执照、运输交通执照。这些执照都是久久集团在长期的运营中所收获的政府认可。

　　华人乐活移民国度 ： 马六甲

　　马六甲是否适合移民生活?久久集团董事长拿督JOJO的经验或者可以参考。JOJO在马来西亚已经生活了25年，在这些年里，她已经带了三千多个中外朋友在马来西亚落地生根，很大一部分人从生活到创业都是由拿督JOJO一手操办。

　　拿督王琇瑛(JOJO)表示，25年前，洁白的沙滩、湛蓝的海水、美食佳肴让出生台湾未满20岁的她很快融入马来西亚。而马来西亚55%马来人、24%华人、7.3%印度人的人口构成，让这个国家具有更多的包容性，不会排斥，更容易接受“外来人”，当然也包括她。

　　如今，马六甲一系列的利好政策，让这位工作在吉隆坡，居住在马六甲的拿督JOJO看好马六甲未来的发展。当走进40岁，拿督JOJO坦言，自己更想通过自己的故事，告诉每一个华人，阳光地面对自己的生活，而且要让人知道东南亚国家有马六甲这样一个地方，投资机遇多、生活舒适。

　　在拿督JOJO看来，吉隆坡具备的经济、生活条件马六甲同样具备，而且物价相比吉隆坡便宜了30%左右。尤为重要的是在马六甲，华人占总人口的40%，更有益于中国人在当地定居，保障日常交流中毫无障碍。对于外国人定居在教育和医疗上的考量，拿督JOJO显得更有信心。她说在吉隆坡平均一个老师教40个学生，而在马六甲这一数字是15人，这样才能更好地实现师生之间的交流互动。而且拥有七个大型医院的马六甲是马来西亚医疗条件最好的州，甚至吸引了印度尼西亚、新加坡等地健康体验旅游。例如全球声誉卓著的东方医院，提供优质的健康检查，结合马六甲旅游深受国际高端游客欢迎。所以，相比较于马来西亚其他城市，马六甲有其非常吸引人的魅力。

　　聚焦马六甲发展第一湾 ： 光之湾

　　在马六甲，有一个美丽的湾，这是整个马六甲滨海沿岸罕有的拥有金沙滩，可以“走下去的湾”。曾经到过这里的很多人愿意用“一个有光的地方”来形容这座湾，于是就命名了这座湾为“光之湾”。目前，光之湾由久久国际参与整体开发。光之湾的第一个项目是酒店式公寓，花瓣形的公寓正中是一座喜来登酒店。八栋面海建筑和一座喜来登酒店构成了光之湾的第一道时代天际线。是马六甲首座五星喜来登酒店旁高端海景公寓。

　　据悉，喜来登(Sheraton)是世界500强的喜达屋饭店及度假村管理集团旗下的品牌。喜来登1963年来在全世界72个国家拥有400多家酒店的经营权。喜来登在选址上比较严格，主要选择有吸引力的大都市和度假村。随着马六甲开发和国际旅游人士激增，马来西亚当局相信，这里将成为“世界第九湾”。

　　目前，光之湾配套有儿童馆、休闲商业街、喜来登酒店、滨海商业街、娱乐城、休闲商场、冰宫、海上剧场、游艇码头等。

　　在未来的光之湾，这是将是马六甲唯一新城CBD中心，州政府行政中心也将坐落在这里。

　　拿督JOJO表示，除了选择最好的地段进行深度开发之外，JVV最大的特点是服务。外国人在马来西亚生活，遇到的最大问题便是房屋管理和生活服务。正是看到了这一点，久久集团把服务和生活紧密的捆绑在了一起，为参与马来西亚“第二家园计划”的华人实现无忧购房、无忧生活、全程服务。一站式解决从置业、旅游、学习、投资、医疗、生活等各方面问题。这样针对海外华人置业的服务能力，是目前马来西亚其他机构所不具备的。马来西亚第二家园计划大开了国际人士移居马来西亚的方便之门，但仍有大量的生活服务需要配套支持，这是久久集团的核心价值。这就像进入一个美好的酒店，你除了需要CHECK IN，还需要享受到宾至如归的服务。

　　马六甲时代启幕

　　正如当年的新加坡，马六甲正迎来属于它的大时代，首航所释放的仅仅是一个信号，而这个信号所代表的正是未来十数年，马六甲州大放光彩的海上荣耀。

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